โปรแกรมหอพัก อพาร์ทเม้นท์ สำเร็จรูป DRENTAL

1.สามารถเพิ่มประเภททรัพย์สินให้เช่าได้หลากหลายและบริหารจัดการเก็บค่าเช่าได้ในระบบหอพักdrental ระบบเดียว โดยสามารถเพิ่มข้อมูล รหัส ชื่อ ค่าเช่ารายเดือน ค่าเช่ารายสัปดาห์ ค่าเช่ารายวัน ค่าเช่าชั่วคราว หรือกำหนดวันเช่าเองได้ ค่าไฟฟ้าหน่วยละ ค่าน้ำประปาหน่วยละ เงินประกัน เงินมัดจำ ค่าปรับต่อวันได้
2.สามารถเพิ่มรายการหน่วยให้เช่าอาจจะเป็นห้องเช่า/แผงตลาดให้เช่าแต่ละประเภทได้ไม่จำกัด
3.กำหนดตำแหน่งของประเภททรัพย์สิน (ตึก/โซน/ตลาด) ได้ เพื่อความสะดวกในการค้นหาหน่วยให้เช่าได้ง่ายขึ้น
4.สามารถกำหนดระยะเช่าได้ถ้าเป็นการเช่าแบบรายวัน เช่น1 วัน 3 วัน รายสัปดาห์ เป็นต้น
5.สามารถกำหนดราคาเช่า เงินมัดจำ เงินประกัน และค่าไฟฟ้า ค่าน้ำต่อ 1 ยูนิต และค่าน้ำค่าไฟฟ้าขั้นต่ำแต่ละประเภททรัพย์สิน โดยอิงตามระยะเวลาเช่า และกำหนดรูปแบบการคิดภาษีและ%อัตราภาษีได้
6.สามารถเพิ่มประเภทค่าใช้จ่าย-ค่าบริการเพิ่มเติม ที่จะเรียกเก็บจากผู้เช่าได้เอง โดยกำหนดประเภทเป็น ราคาคงที่, ราคาไม่คงที่, ราคาตามจำนวน
7.สามารถกำหนดประเภทรายรับและค่าใช้จ่ายอื่นๆเองได้และออกรายงานบัญชีรายรับรายจ่ายตามช่วงวันที่ได้
8.สามารถเพิ่ม/แก้ไข/ค้นหาข้อมูลสัญญาผู้เช่าได้ไม่จำกัดและเพิ่มค่าใช้จ่ายแต่ละสัญญาเช่าแตกต่างกันได้ รวมทั้งออกแบบแบบฟอร์มสัญญาเช่าตามรูปแบบที่ต้องการได้ถึง 2 รูปแบบตามลักษณะการเช่า
9.บันทึกจำนวนเงินรับมัดจำ จำนวนเดือนที่ต้องมัดจำและจำนวนเงินประกันในแต่ละสัญญาได้ โดยสามารถมาบันทึกการคืนเงินมัดจำและคืนเงินรับประกันภายหลังแต่ละสัญญาเมื่อผู้เช่าย้ายออกได้ พร้อมรายงานที่เกี่ยวข้องกับการมัดจำ เงินมัดจำค้างชำระ,การรับเงินมัดจำ,คืนเงินมัดจำตามช่วงวันที่
10.รองรับการคิดภาษี (ไม่คิดvat /รวมvat / แยกvat) สามารถกำหนดเปอร์เซ็นต์อัตราภาษีค่าบริการแต่ละประเภทค่าใช้จ่ายแตกต่างกันได้เช่น ค่าน้ำ,ค่าไฟ,ค่าประกัน,ค่ามัดจำ,ค่าส่วนกลาง (สามารถเพิ่มประเภทค่าใช้จ่ายได้เอง)
11.มีระบบแจ้งเตือนสัญญาหมดอายุล่วงหน้า โดยให้กำหนดจำนวนวันที่จะแจ้งเตือน พร้อมพิมพ์ใบแจ้งเตือนผู้เช่าได้
12.มีระบบBlackList ผู้เช่า โดยจะมีการแจ้งเตือนก่อนทำการจองใหม่ทุกครั้ง หากผู้เช่าเป็น blacklist
13.ผู้เช่า 1 รายสามารถเช่าได้หลายทรัพย์สิน และกำหนดผู้เช่าร่วมทรัพย์สินเดียวกันในสัญญาเช่าเดียวกันได้ถึง 4 คน
14.ถ้ามีการปรับราคาค่าเช่าสามารถอัพเดตปรับราคาทุกสัญญาเช่าทั้งหมดที่มีอยู่ปัจจุบันได้อัตโนมัติ
15.สามารถจดมิเตอร์ค่าน้ำและค่าไฟเพื่อให้ระบบคำนวณยอดเพื่อเรียกเก็บผู้เช่าได้หรือคิดค่าน้ำค่าไฟฟ้าด้วยวิธีเหมาจ่ายรายวันได้ โดยกำหนดค่าน้ำค่าไฟฟ้าแบบเหมาที่ข้อมูลห้องเช่า/แผงตลาดได้เลย
16.มีระบบสร้างใบแจ้งหนี้ประจำวันและประจำเดือนให้ผู้เช่าทุกคนอัตโนมัติและเพิ่มค่าใช้จ่ายแต่ละใบแจ้งหนี้ค่าเช่าห้อง/แผงได้ช่วยลดเวลาและการทำงานในธุรกิจให้เช่าของท่าน
17.มีระบบรับชำระเงินโดยสามารถเลือกเลขที่สัญญาที่ต้องการและเลือกบางรายการหรือรายการทั้งหมดที่ต้องการรับชำระเงินได้ และสามารถรับเงินไม่เต็มจำนวนได้ ยอดที่ค้างจ่ายจะปัดไปอยู่ในการแจ้งเตือนรอบหน้าพร้อมกับค่าปรับจ่ายช้าซึ่งคำนวณตามจำนวนวันที่ผู้เช่าจ่ายช้าในขั้นตอนการรับเงินและพิมพ์บิลใบเสร็จรับเงินค่าเช่าได้ตามแบบฟอร์มที่ท่านต้องการ
18.มีระบบผ่อนจ่ายค่าเช่าในกรณีที่ผู้เช่าไม่สามารถชำระเงินค่าเช่าเต็มจำนวนได้โดยไม่จำกัดจำนวนครั้งต่อ1ใบแจ้งหนี้
19.สามารถกำหนดรูปแบบการหักเงินมัดจำได้ว่าต้องการหักเป็นการรับชำระค่าเช่าตามจำนวนเดือนที่มัดจำไว้หรือไม่เมื่อผู้ใช้หมดสัญญาเช่า หรือต้องการบันทึกการหักเงินมัดจำตอนรับชำระเงินด้วยตนเอง
20.เพิ่มรูปแบบการรับชำระเงินได้เช่น เงินโอน บัตรเครดิต วีซ่า ฯลฯ เพื่อใช้ในการรับเงินค่าเช่าและรับเงินค่าใช้จ่ายอื่นๆพร้อมรายงานค่าเช่าแสดงรูปแบบการรับเงิน
21.สามารถบันทึกรอบส่งเงินสดของพนักงานประจำวันได้ไม่จำกัดรอบ
22.สามารถทำเอกสารแจ้งซ่อมทรัพย์สินที่ให้เช่าและบันทึกต้นทุนและรายละเอียดการซ่อมและราคาค่าซ่อมที่แจ้งต่อผู้เช่าได้
23.สามารถดูสถานะ-ประวัติการเช่าของผู้เช่าแต่ละรายได้ สัญญาเช่าปัจจุบัน-ห้องเช่า/แผงที่เช่า-สัญญาเช่าในอดีต-การค้างชำระเงินค่าเช่า
24.สามารถดูสถานะทรัพย์สินโดยกำหนดวันที่ที่ต้องการ และประเภทของทรัพย์สินโดยเลือกดูห้อง/แผงตลาดทั้งหมดหรือเฉพาะหน่วยที่ไม่ว่างหรือเฉพาะห้อง/แผงตลาดที่ว่างช่วยให้แจ้งข้อมูลกับลูกค้าใหม่หรือผู้เช่าที่ต้องการเช่าเพิ่มหรือลูกค้าที่ต้องการย้ายห้องได้ง่ายขึ้น
25.สามารถดูสถานะทรัพย์สินโดยระบุรหัสทรัพย์สิน ระบบจะแสดงได้ว่าห้องเช่า/แผงตลาดนี้ มีการจองวันไหนบ้างตามช่วงวันที่ที่กำหนด
26.มีระบบกำหนดสิทธิ์การเข้าใช้งานในระบบจัดการบริหารหอพัก drental ได้
27.มีระบบสำรองข้อมูลเพื่อกันความเสียหายของฐานข้อมูลโปรแกรมหอพัก อพาร์ทเม้นท์ drental
28.สามารถออกรายงานได้หลากหลายเพื่อช่วยวิเคราะห์ธุรกิจตามช่วงวันที่ที่ต้องการได้อย่างรอบด้าน
29.สามารถออกรายงานภาษีขายเพื่อส่งต่อสำนักงานบัญชีตามช่วงวันที่ที่ต้องการได้
30.สามารถออกแบบแบบฟอร์มที่ใช้ภายในบริษัท/สำนักงานให้เช่าของท่านได้ ไม่ว่าจะเป็น ใบจองเช่า สัญญาเช่า ใบแจ้งหนี้ค่าเช่าห้อง ใบแจ้งยอดค้างชำระ บิลใบเสร็จค่าเช่า ใบเสร็จรายรับอื่นๆ ใบเสร็จรับเงินค่ามัดจำ เงินประกัน ใบแจ้งเตือนต่อสัญญา-หมดอายุสัญญาเช่า ใบรับรองการจ่ายเงิน ใบจดมิเตอร์รายวันและรายเดือน
31.สามารถใช้งานโปรแกรมหอพัก drental ได้ทั้งแบบเครื่องเดียวและแบบหลายเครื่องร่วมกันในเครือข่ายแลน